Processus d’assainissement des terrains pollués permettant d’éliminer ou de neutraliser les contaminants pour sécuriser les projets de construction et de réaménagement.
La dépollution des sols est un processus de réhabilitation environnementale qui vise à traiter des terrains contaminés par des polluants (hydrocarbures, métaux lourds, produits chimiques…) pour les rendre compatibles avec un nouvel usage, qu’il soit industriel, résidentiel ou agricole.
Un sol est considéré comme pollué lorsque sa qualité est altérée au point de représenter un risque pour la santé humaine, les écosystèmes ou les ressources en eau, nécessitant un traitement adapté pour réduire ou éliminer ces substances dangereuses.
L’attestation ATTES, instaurée par la loi ALUR, est requise lors de certaines transactions immobilières, notamment pour les installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) et les sites “ALUR” pollués. Elle assure que les diagnostics de pollution et les mesures correctives ont été considérés lors de la cession ou cessation d’activité d’un site industriel.
Pour l’obtenir, l’exploitant ou l’acquéreur doit consulter un bureau d’études spécialisé pour une enquête environnementale incluant :
Cette attestation est essentielle pour assurer la transparence et la traçabilité des opérations de cession ou de cessation d’activités industrielles, ainsi que pour garantir une gestion adéquate des sites et sols pollués.
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Cette méthode utilise des microorganismes comme les bactéries ou champignons pour dégrader les polluants organiques présents dans le sol, les transformant en composés moins nocifs et rétablissant progressivement l’équilibre naturel de l’écosystème du site.
Des plantes spécifiques sont implantées pour absorber, concentrer ou transformer les contaminants chimiques. Cette technique permet de réduire la toxicité du sol tout en stabilisant les terrains et en favorisant la biodiversité locale.
Des substances chimiques sont injectées directement dans le sol afin de neutraliser, décomposer ou immobiliser les polluants. Cette méthode offre un traitement ciblé et rapide, particulièrement adaptée aux sols à contamination complexe ou profonde.
L’extraction par pompage met en œuvre des systèmes de captage des eaux souterraines contaminées, permettant leur traitement hors site, la maîtrise des flux polluants et la réduction progressive des impacts sur les sols environnants durables contrôlés.
La pollution des sols se manifeste par la présence de substances dangereuses qui altèrent la qualité du sol et menacent l’environnement et la santé. Parmi les principales sources de pollution, on retrouve :
Sites industriels et mines : anciens sites industriels, carrières et activités minières pouvant laisser des résidus de métaux lourds ou de produits chimiques.
Déversements accidentels : fuites d’hydrocarbures, produits chimiques ou solvants lors du transport, du stockage ou de la manipulation.
Agriculture intensive : utilisation excessive de pesticides, herbicides et engrais chimiques entraînant l’accumulation de composés toxiques dans le sol.
Gestion inappropriée des déchets : élimination non contrôlée de déchets dangereux tels que batteries, appareils électroniques ou solvants industriels.
Étude de sol en Auvergne-Rhône-Alpes
Étude de sol en Bourgogne-Franche-Comté
Étude de sol en Bretagne
Étude de sol en Centre-Val de Loire
Étude de sol en Corse
Étude de sol dans le Grand Est
Étude de sol en Hauts-de-France
Étude de sol en Île-de-France
Étude de sol en Normandie
Étude de sol en Nouvelle-Aquitaine
Étude de sol en Occitanie
Étude de sol dans le Pays de la Loire
Étude de sol en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Un diagnostic environnemental (étude de sol) est réalisé : prélèvements, analyses en laboratoire et comparaison avec les normes permettent d’identifier et quantifier les polluants.
L’in‑situ traite la pollution sur place sans excaver le sol, tandis que l’ex‑situ implique l’extraction du sol pollué pour traitement externe.
Oui, en réduisant les risques, en facilitant l’obtention d’autorisations et en rendant le foncier apte à de nouveaux usages, la valeur du terrain augmente généralement.
Les polluants peuvent migrer vers les nappes phréatiques, contaminer la chaîne alimentaire, dégrader la biodiversité et engendrer des responsabilités civiles ou pénales.
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