L'étude de sol G2, essentielle avant la construction d'une maison ou d'un bâtiment, permet de comprendre la nature et le comportement du sol pour minimiser les risques géotechniques.
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Identifiez et anticipez les risques géotechniques de votre terrain pour des fondations sécurisées et durables.
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Une étude de sol G2 est une analyse approfondie des caractéristiques du sol sur lequel un projet de construction est prévu.
Au moyen de plusieurs investigations (sondages, essais in situ, analyses en laboratoire…), cette étude permet ainsi de connaitre en profondeur la nature du sol, sa composition ainsi que son comportement face aux aléas.
Régie par la norme NF P 94-500, réaliser une étude de sol G2 offre plusieurs avantages :
Depuis le 23 novembre 2018, la loi Élan a rendu obligatoire l’étude de sol G2 AVP et G2 Pro pour les constructions neuves de maisons individuelles et les projets accolés dans les zones à risques, notamment celles exposées au retrait-gonflement des argiles et à d’autres risques naturels.
L’objectif derrière cette mesure est de prévenir les sinistres liés aux mouvements de terrain et d’assurer la qualité des constructions ainsi la sécurité de leurs occupants.
La phase G2 AVP, permet définir les caractéristiques géotechniques initiales et élaborer un plan préliminaire des fondations.
À ce stade, vous obtiendrez une vue d’ensemble des hypothèses géotechniques nécessaires, incluant les principes de construction de base et un premier aperçu dimensionnel pour chaque type d’ouvrage géotechnique envisagé.
La phase G2 PRO prend le relais pour intégrer les évolutions du projet.
Effectuée durant la période de maîtrise d’œuvre, cette phase affine les choix de construction des structures géotechniques et précise leur dimensionnement final. Elle est essentielle pour peaufiner les détails techniques et assurer une fondation solide adaptée aux spécificités du terrain.
Concernant le prix d’une étude de sol G2 AVP, vous pouvez compter entre 1 500 et 2 500 euros (pour une maison individuelle). Lorsqu’il s’agit d’une étude G2 Pro, vous pouvez compter entre 2500 et 3500 euros.
Considérez cette étude comme un investissement judicieux, prévenant des dépenses imprévues et souvent conséquentes dues à des enjeux géotechniques non anticipés.
Essentielle avant le dépôt du permis de construire, l’étude G2 est idéalement effectuée lors de l’acquisition du terrain. Cette anticipation permet de détecter rapidement les contraintes géotechniques éventuelles qui pourraient influencer la faisabilité ou le coût de votre projet.
Grâce à cette étude, vous obtenez une vision précise des conditions du sol, permettant une meilleure planification de votre ouvrage et limitant les risques d’incertitudes et de surcoûts.
L’étude de sol G2, une fois effectuée, conserve sa validité pour toute la durée de vie du projet concerné. Cela inclut également toutes les éventuelles extensions, tant que le projet initial ne subit pas de transformations majeures.
L’étude de sol G1 intervient en phase d’étude préliminaire et est exigée par la loi Élan dans le cadre d’une vente de terrain.
En revanche, l’étude de sol G2 est détaillée et spécifique aux projets de construction et est réalisée pour analyser les caractéristiques du sol et de déterminer les risques géotechniques.
L'étude G1, ou étude géotechnique préliminaire, est la première phase d'une analyse de sol. Elle fournit une vue d'ensemble du site, en se basant sur des informations générales et la détection des problématiques potentielles. L'étude G2, ou étude géotechnique de conception, approfondit cette analyse par des investigations détaillées, évaluant les caractéristiques précises du sol et proposant des solutions de fondations adaptées. Ces deux études sont essentielles pour la planification et la réalisation sûre d'un projet de construction.
Effectuer une étude géotechnique G2 avant la réalisation de votre projet permet d’assurer la stabilité et la sécurité de la construction, ce qui évite des désordres ou dommages structurels à long terme.
Réalisée en amont, l’étude permet d’adapter les dispositions constructives et les matériaux aux caractéristiques du sol, et donc d’optimiser les coûts de construction ou de réparations futures.
Parmi les documents ou données à fournir à un bureau d’étude géotechnique missionné pour réaliser une étude G2 AVP, on retrouve :
Les livrables à la suite d’une étude de sol G2 comprennent :
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