Ensemble d’investigations G2 AVP et G2 PRO, indispensable avant la construction d’une maison ou d’un bâtiment afin de comprendre la nature et le comportement du sol pour minimiser les risques géotechniques.
L’étude de sol G2 est une analyse géotechnique détaillée réalisée en phase de conception d’un projet de construction.
Elle vise à caractériser le sol en profondeur à travers des sondages, essais in situ et analyses en laboratoire, afin de définir précisément les fondations adaptées, les risques géotechniques et les solutions techniques associées.
Elle se décline en deux phases :
La phase G2 AVP (Avant-Projet) consiste à identifier les risques géotechniques et à proposer des solutions de fondations possibles.
Elle s’appuie sur des investigations ciblées (sondages, essais) et une analyse préliminaire du sol, en lien avec les premières hypothèses de construction.
Cette phase permet d’intégrer les contraintes du sol dès la conception initiale du projet et de guider les choix techniques futurs.
La phase G2 PRO (Projet) vise à optimiser la solution géotechnique retenue à partir des résultats de l’étude de sol G2 AVP.
Elle comprend un dimensionnement détaillé des ouvrages géotechniques (fondations, soutènements, terrassements…) en lien avec les plans du projet final.
Elle garantit la cohérence entre les caractéristiques du sol et les ouvrages projetés, afin de sécuriser la phase de construction et de réduire les risques.
Conformément aux réglementations en vigueur, réaliser une étude de sol G2 dès le début des travaux, permet de garantir la pérennité de la future construction. Cette mission géotechnique de conception, lorsqu’elle est menée avec rigueur, permet de :
L’étude de sol G2 identifie les aléas géotechniques du site, tels que tassements, glissements ou cavités afin d’anticiper les contraintes du terrain et éviter toute mauvaise surprise pouvant compromettre la stabilité de la future construction.
En intégrant les données du sol dans la conception, l’étude permet de déterminer le type de fondation optimal, garantissant la sécurité de l’ouvrage tout en évitant les surcoûts dus à une surestimation ou sous-estimation structurelle.
Grâce à une approche préventive, l’étude de sol G2 limite les aléas pendant le chantier, renforce la durabilité de l’ouvrage, optimise les matériaux, et peut dans certains cas ouvrir droit à une réduction d’assurance Dommages-Ouvrage.
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Depuis le 23 novembre 2018, la loi ÉLAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) impose la réalisation d’une étude de sol G2 AVP et G2 PRO pour les constructions neuves de maisons individuelles et les projets accolés situés en zones à risques.
Les régions concernées sont principalement celles exposées au retrait-gonflement des argiles et à d’autres aléas géotechniques.
Pour les travaux d’extension, l’étude de conception G2 devient obligatoire dès lors que la surface créée dépasse 20 m².
En France métropolitaine, les régions les plus exposées au retrait-gonflement des argiles sont notamment le Centre-Val de Loire, la Nouvelle-Aquitaine, la région PACA et la Bourgogne-Franche-Comté. Pour vérifier si votre terrain est concerné par ce risque, consultez la plateforme Géorisques en appliquant le filtre « argiles ».
Le coût d’une étude de sol G2 varie entre 1 500 et 3 500 euros en fonction de la complexité du terrain et du projet.
Pour une maison individuelle, une étude de sol G2 AVP se situe généralement entre 1 500 et 2 500 euros, tandis qu’une étude de sol G2 PRO peut aller de 2 500 à 3 500 euros.
Plusieurs facteurs peuvent faire varier ces tarifs :
Bien plus qu’une formalité, l’étude de sol G2 permet d’éviter des surcoûts imprévus et de garantir la fiabilité des fondations sur le long terme.
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Cette étape analyse les données existantes (cartes géologiques, archives, études antérieures) pour identifier les risques géotechniques potentiels et définir les méthodes d’investigation les plus adaptées, en tenant compte des spécificités du site et des exigences du projet à venir.
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Des sondages et essais in situ sont réalisés (tarière, carottage, forage destructif, SPT, pressiomètre) pour caractériser la nature, la résistance et la structure du sol à différentes profondeurs, et ainsi anticiper les contraintes techniques liées aux fondations futures du projet.
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Les échantillons sont analysés (granulométrie, compressibilité, limites d’Atterberg, retrait-gonflement) pour déterminer les propriétés mécaniques et hydriques du sol, ce qui permet d’évaluer son comportement sous charge et d’anticiper les déformations ou instabilités pouvant affecter la construction.
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Le rapport regroupe les résultats, interprétations et recommandations techniques : choix du type de fondation, dimensionnement, solutions de drainage, renforcement éventuel. Ce document est essentiel pour adapter la conception aux contraintes du sol et sécuriser durablement l’ouvrage prévu.
L'étude de sol G2 permet de prévenir les risques tels que le retrait-gonflement d’argile ou les tassements afin d’orienter le choix des fondations pour une maison stable et sans désordre futur.
Les sondages et essais identifient les risques liés à l’ajout d’une structure, limitent les déséquilibres avec l’existant et assurent une liaison solide grâce à des fondations sur mesure.
Cette étude est essentielle pour maîtriser les charges lourdes et adapter la conception aux contraintes du sol, garantissant la stabilité d’ouvrages sur des terrains techniques.
L'étude de sol G2 permet d’adapter le bassin au sol pour éviter fissures, infiltrations ou affaissements, assurant une étanchéité durable et une structure solide, parfaitement adaptée au terrain.
Cette partie présente le contexte du projet, ses contraintes et les objectifs précis de l’étude géotechnique, afin de cibler les analyses nécessaires selon le type de construction envisagé et les exigences du site.
Elle décrit la localisation, la topographie, la nature du sol (argile, sable) et les caractéristiques hydrogéologiques. Ces éléments permettent d’évaluer le comportement du sol face aux futures charges.
Elle regroupe les résultats obtenus lors des investigations sur le terrain : essais à la tarière, pénétromètre et analyses en laboratoire, indispensables pour évaluer la résistance mécanique et la composition du sol.
Le rapport identifie les aléas présents sur le site : tassements différentiels, glissements de terrain, remontées d’eau, instabilités superficielles ou profondes, pouvant compromettre la stabilité de l’ouvrage si non maîtrisés.
En fonction des analyses, le rapport propose des solutions adaptées : types de fondations (pieux, semelles, radeaux), techniques de drainage, travaux de terrassement ou renforcements pour garantir la pérennité de la construction.
Essentielle avant le dépôt du permis de construire, l’étude G2 est idéalement effectuée lors de l’acquisition du terrain. Cette anticipation permet de détecter rapidement les contraintes géotechniques éventuelles qui pourraient influencer la faisabilité ou le coût de votre projet.
Grâce à cette étude, vous obtenez une vision précise des conditions du sol, permettant une meilleure planification de votre ouvrage et limitant les risques d’incertitudes et de surcoûts.
L’étude de sol G2, une fois effectuée, conserve sa validité pour toute la durée de vie du projet concerné. Cela inclut également toutes les éventuelles extensions, tant que le projet initial ne subit pas de transformations majeures.
L’étude de sol G1 intervient en phase d’étude préliminaire et est exigée par la loi Élan dans le cadre d’une vente de terrain.
En revanche, l’étude de sol G2 est détaillée et spécifique aux projets de construction et est réalisée pour analyser les caractéristiques du sol et de déterminer les risques géotechniques.
L'étude G1, ou étude géotechnique préliminaire, est la première phase d'une analyse de sol. Elle fournit une vue d'ensemble du site, en se basant sur des informations générales et la détection des problématiques potentielles. L'étude G2, ou étude géotechnique de conception, approfondit cette analyse par des investigations détaillées, évaluant les caractéristiques précises du sol et proposant des solutions de fondations adaptées. Ces deux études sont essentielles pour la planification et la réalisation sûre d'un projet de construction.
Effectuer une étude géotechnique G2 avant la réalisation de votre projet permet d’assurer la stabilité et la sécurité de la construction, ce qui évite des désordres ou dommages structurels à long terme.
Réalisée en amont, l’étude permet d’adapter les dispositions constructives et les matériaux aux caractéristiques du sol, et donc d’optimiser les coûts de construction ou de réparations futures.
Parmi les documents ou données à fournir à un bureau d’étude géotechnique missionné pour réaliser une étude G2 AVP, on retrouve :
Les livrables à la suite d’une étude de sol G2 comprennent :
L’étude G2 AVP détermine le type de fondations, leur profondeur et la portance du sol, en se basant sur les plans du permis de construire. En revanche, l’étude G2 PRO apporte des précisions détaillées sur chaque fondation, incluant leur profondeur et la vérification de la portance, en fonction des descentes de charge fournies par le bureau d'études structures.
