L'étude de sol G2, essentielle avant la construction d'une maison ou d'un bâtiment, permet de comprendre la nature et le comportement du sol pour minimiser les risques géotechniques.
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Identifiez et anticipez les risques géotechniques de votre terrain pour des fondations sécurisées et durables.
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Une étude de sol G2 est une analyse géotechnique des caractéristiques du sol devant abriter une nouvelle construction.
Au moyen de sondages, d’essais in situ et d’analyses en laboratoire, cette étude permet de connaitre en détail la nature du sol, sa composition ainsi que son comportement face aux aléas. Le but est de mieux dimensionner les fondations selon les objectifs du projet et des caractéristiques du sous-sol.
La phase G2 AVP permet de définir les caractéristiques géotechniques initiales et d'élaborer un plan préliminaire des fondations.
À ce stade, l'étude aide à avoir une vue d’ensemble des hypothèses géotechniques nécessaires, incluant les principes de construction de base et un premier aperçu dimensionnel pour chaque type d’ouvrage envisagé.
Cette phase consiste en une analyse approfondie des caractéristiques géotechniques du site à travers des forages profonds, des essais pressiométriques et des analyses en laboratoire.
Elle aboutit à un rapport détaillé avec des solutions techniques pour assurer la stabilité de l’ouvrage tout en tenant compte des contraintes spécifiques du sol.
Conformément aux réglementations en vigueur, réaliser une étude de sol G2 dès le début des travaux, permet de garantir la pérennité de la future construction. Cette mission géotechnique de conception, lorsqu’elle est menée avec rigueur, permet de :
Depuis le 23 novembre 2018, la loi ÉLAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) impose la réalisation d’une étude de sol G2 AVP et G2 PRO pour les constructions neuves de maisons individuelles et les projets accolés situés en zones à risques.
Les régions concernées sont principalement celles exposées au retrait-gonflement des argiles et à d’autres aléas géotechniques. Pour les travaux d’extension, l’étude de conception G2 devient obligatoire dès lors que la surface créée dépasse 20 m².
En France métropolitaine, les régions les plus exposées au retrait-gonflement des argiles sont notamment le Centre-Val de Loire, la Nouvelle-Aquitaine, la région PACA et la Bourgogne-Franche-Comté. Pour vérifier si votre terrain est concerné par ce risque, consultez la plateforme Géorisques en appliquant le filtre « argiles ».
De la collecte des données initiales aux recommandations techniques finales, l’étude de sol G2 suit un processus rigoureux et structuré, permettant d’évaluer les caractéristiques géotechniques du terrain.
Cette première étape consiste à analyser les données existantes :
L’objectif est d’identifier les risques géotechniques potentiels et de déterminer les méthodes d’investigation les plus adaptées au projet.
Des sondages géotechniques sont réalisés pour examiner la structure du sol à différentes profondeurs. Selon les besoins, plusieurs techniques peuvent être employées :
En complément, des essais in situ tels que le SPT (Standard Penetration Test) ou le pressiomètre mesurent la résistance mécanique et la capacité portante du sol.
Les échantillons prélevés sont étudiés pour caractériser précisément le sol :
Ces analyses permettent d’anticiper les déformations du sol et les risques liés aux variations hydriques.
Les résultats des investigations sont compilés dans un rapport détaillé, incluant :
Ce document est essentiel pour adapter le projet aux conditions du terrain et garantir la stabilité et la durabilité de la construction.
Le coût d’une étude de sol G2 varie en fonction de la complexité du terrain et du projet. Pour une maison individuelle, une étude G2 AVP se situe généralement entre 1 500 et 2 500 euros, tandis qu’une étude G2 PRO peut aller de 2 500 à 3 500 euros.
Bien plus qu’une simple formalité, cette étude représente un investissement stratégique, permettant d’anticiper et d’éviter des surcoûts majeurs liés aux aléas géotechniques, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité de votre construction.
Essentielle avant le dépôt du permis de construire, l’étude G2 est idéalement effectuée lors de l’acquisition du terrain. Cette anticipation permet de détecter rapidement les contraintes géotechniques éventuelles qui pourraient influencer la faisabilité ou le coût de votre projet.
Grâce à cette étude, vous obtenez une vision précise des conditions du sol, permettant une meilleure planification de votre ouvrage et limitant les risques d’incertitudes et de surcoûts.
L’étude de sol G2, une fois effectuée, conserve sa validité pour toute la durée de vie du projet concerné. Cela inclut également toutes les éventuelles extensions, tant que le projet initial ne subit pas de transformations majeures.
L’étude de sol G1 intervient en phase d’étude préliminaire et est exigée par la loi Élan dans le cadre d’une vente de terrain.
En revanche, l’étude de sol G2 est détaillée et spécifique aux projets de construction et est réalisée pour analyser les caractéristiques du sol et de déterminer les risques géotechniques.
L'étude G1, ou étude géotechnique préliminaire, est la première phase d'une analyse de sol. Elle fournit une vue d'ensemble du site, en se basant sur des informations générales et la détection des problématiques potentielles. L'étude G2, ou étude géotechnique de conception, approfondit cette analyse par des investigations détaillées, évaluant les caractéristiques précises du sol et proposant des solutions de fondations adaptées. Ces deux études sont essentielles pour la planification et la réalisation sûre d'un projet de construction.
Effectuer une étude géotechnique G2 avant la réalisation de votre projet permet d’assurer la stabilité et la sécurité de la construction, ce qui évite des désordres ou dommages structurels à long terme.
Réalisée en amont, l’étude permet d’adapter les dispositions constructives et les matériaux aux caractéristiques du sol, et donc d’optimiser les coûts de construction ou de réparations futures.
Parmi les documents ou données à fournir à un bureau d’étude géotechnique missionné pour réaliser une étude G2 AVP, on retrouve :
Les livrables à la suite d’une étude de sol G2 comprennent :
L’étude G2 AVP détermine le type de fondations, leur profondeur et la portance du sol, en se basant sur les plans du permis de construire. En revanche, l’étude G2 PRO apporte des précisions détaillées sur chaque fondation, incluant leur profondeur et la vérification de la portance, en fonction des descentes de charge fournies par le bureau d'études structures.
Vous envisagez de faire une étude de sol G2 pour la construction de votre ouvrage ou de votre maison individuelle ? Remplissez notre formulaire en moins d’une minute et recevez un devis personnalisé sous deux heures. Besoin de précisions ? Notre équipe est à l’écoute toute la semaine pour répondre à vos questions.
